1977〜1987年築, 専有面積43.36㎡〜63.36㎡の平均販売価格
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北上沢グランドハイツ
兵庫県神戸市長田区房王寺町二丁目
/ 長田駅 徒歩8分
1982年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
446万円
8.4万円/㎡
305
399
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587
AI査定結果
推定相場価格
446万円
8.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
399万円〜493万円
7.5万円/㎡〜9.2万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
18.4%
最終更新日: 2026年9月19日
北上沢グランドハイツ
400万円（7.5万円/㎡）/ 7階 / 53.36㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は14.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/20 | 480万円 | 9.0万円 | 7階 | 53.36㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/23 | 480万円 | 9.7万円 | 7階 | 49.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/10 | 580万円 | 11.7万円 | 7階 | 49.52㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/18 | 780万円 | 15.8万円 | 7階 | 49.52㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/05 | 1,190万円 | 12.6万円 | 4階 | 94.27㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2024/02/25 | 1,190万円 | 12.6万円 | 4階 | 94.27㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/01/28 | 670万円 | 10.3万円 | 2階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 695万円 | 13.0万円 | 8階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 20.4万円 | 6階 | 72.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 21.8万円 | 6階 | 72.57㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/10/24 | 1,480万円 | 20.4万円 | 6階 | 72.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/01 | 1,580万円 | 21.8万円 | 6階 | 72.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/28 | 770万円 | 11.9万円 | 2階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は8.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅8分 | 400万円 | 7.5万円 | 53.36㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/01 | 朝日プラザ丸山町 神戸市長田区丸山町四丁目 | 丸山駅15分 | 390万円 | 7.3万円 | 53.46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/20 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 448万円 | 8.5万円 | 52.43㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | ときわ西山ハイツ 神戸市長田区西山町四丁目 | 板宿駅19分 | 320万円 | 7.0万円 | 45.56㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/27 | ルミナスハイツ長田 神戸市長田区長田町三丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 538万円 | 9.3万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。